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Grundsteuererklärung gehört flur zur wohnfläche

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Nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV), die auch für die Grundsteuer relevant ist. 1 Um eine zu hohe Grundsteuer zu vermeiden, ist es wichtig, die Wohnfläche zutreffend zu berechnen. Von einer ungeprüften Übernahme der Flächenangaben aus. 2 Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung. Dazu gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad usw. 3 Zubehörräume zur Wohnnutzung: Zum Beispiel Keller, Abstellkammern außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Dachböden, Garage, Heizungs. 4 Die Angabe der Wohnfläche bzw. Nutzfläche ist in nahezu allen Bundesländern in der Grundsteuererklärung erforderlich. Die Quadratmeterangaben haben maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Grundsteuer, weshalb die Flächen auch im eigenen Interesse sorgfältig ermittelt werden sollten. 5 Bei Eigentumswohnungen: Flächen, die gemeinschaftlich genutzt werden (z.B. Treppenhaus) und nicht ausschließlich zu der eigenen Wohnung gehören (z.B. Gemeinschaftsterrassen) Diese Flächen brauchen nicht angegeben werden, auch nicht als Nutzfläche. Man kann diese komplett aus der Steuererklärung rauslassen. 6 Die Wohnfläche beträgt Quadratmeter, die Gewerbefläche (der vermietete Raum) 30 Quadratmeter. Im Bundesmodell gilt nun auch der Geschäftsraum als Wohnfläche. In der Grundsteuer müssten Sie in diesem Fall also Quadratmeter (Wohnfläche + Gewerbefläche) in der Grundsteuer angeben. 7 Doch nicht alle Räume und Flächen müssen in die Grundsteuererklärung eingetragen werden. Zimmer, die weder als Wohn- noch als Nutzfläche angesehen werden, müssen nicht berücksichtigt werden. 8 Zur Wohnfläche zählt hier nur die Fläche der Wohnräume, nicht der Zubehörräume. Damit beträgt die Wohnfläche im Rahmen der Grundsteuer qm. Besteht dagegen ein Nutzungszusammenhang mit einer betrieblichen Fläche, sind die Flächen dieser Zubehörräume bei der Ermittlung der Nutzfläche zu berücksichtigen. 9 Hast Du Fragen zu den Bescheiden zur Grundsteuer und zu einem möglichen Einspruch, empfehlen wir Dir den Ratgeber Einspruch Grundsteuerbescheid. Dort erfährst Du, wie Du Einspruch einlegen kannst, ob Du das generell machen solltest und vor allem, wie Du die Bescheide zum Grundsteuerwert und zum Grundsteuermessbetrag lesen und verstehen kannst. grundsteuer niedersachsen wohnfläche nutzfläche 10 Nicht zur Wohnfläche gehören laut WoFlV die Grundflächen von sogenannten Zubehörräumen. Dazu zählen: Auch Geschäftsräume wie Verkaufsräume, Büros und. 11 wohnflächenberechnung grundsteuer 2022 12

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